Villa - Confolens, Charente

REF : 34982 - 47 600€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens, maison à fort potentiel de rénovation, Idéalement situé en plein cœur de Confolens, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison de ville mitoyenne offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Développant environ 107 m2 utilisables, dont 68 m2 actuellement habitables, le bien permet notamment la création d'un duplex d'environ 75 m2 ou l'aménagement de deux studios indépendants de 36 m2 et 39 m2. Rez-de-chaussée : salle d'attente, entrée, WC. 1er étage : palier, bureau. 2nd étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension Prestations : chauffage électrique, possibilité de raccordement au gaz de ville. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les atouts : ✓ Emplacement central avec commerces accessibles à pied ✓ Beau potentiel de valorisation après travaux ✓ Plusieurs possibilités d'aménagement ✓ Idéal investissement locatif ou résidence principale