Appartement - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare offre à la vente un appartement confortable au premier étage situé à Torre Specchia, marina de la municipalité de Melendugno, à seulement 300 mètres des belles plages de la côte Adriatique et à deux pas de tous les principaux services commerciaux, bars et restaurants dans la région.

Composition et espaces intérieurs
La maison est au premier étage, accessible par un confortable escalier extérieur indépendant qui part du rez-de-chaussée. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec kitchenette, conçu pour optimiser les espaces et vivre le salon dans le confort total. Un couloir pratique sépare le salon du coin couchage, qui comprend une grande chambre double et une salle de bains avec douche et WC.
Depuis le salon, vous pouvez également accéder à un balcon extérieur confortable avec une salle de stockage utile, idéal comme un espace de service.

Espace solaire et appareils extérieurs
La propriété dispose d'une zone solaire exclusive de propriété surplombante, parfaite pour être équipée et vécue comme solarium ou espace détente pendant les chaudes journées d'été, en profitant de la brise marine. À l'extérieur, la propriété dispose d'une zone commune clôturée avec portail piétonnier et allée automatisée donnant directement sur la rue publique.
A l'intérieur de cette zone réservée il y a deux places de parking couvertes, protégées par une structure en aluminium de propriété exclusive, un confort rare et précieux surtout pendant les mois d'été.

Finitions et équipements techniques
La maison est dans des conditions impeccables, soignée dans les moindres détails et prête à être habitée immédiatement sans avoir besoin d'un entretien extraordinaire. Parmi les équipements techniques et les conforts présents:

Accessoires en aluminium à coupe thermique externe avec double vitrage pour une excellente isolation thermo-acoustique.
Des moustiquaires Mosquito sont installées sur tous les points lumineux.
Système d'eau relié régulièrement au réseau de l'Aqueduc des Pouilles (A. Q. P.) équipé d'un compteur de soustraction
Système d'éclairage soigné pour les espaces intérieurs et extérieurs.

Cette solution représente un investissement idéal à la fois comme une maison de vacances pour vivre la mer de Salento en autonomie totale, ainsi qu'un investissement immobilier avec une rentabilité touristique élevée, grâce à la proximité stratégique des endroits les plus célèbres sur la côte Adriatique.

Historique et lieu

La propriété est située au coeur du centre-est de Salento, à une courte distance de Lecce (18 km) et Otranto (22 km). La marina de Torre Specchia est célèbre pour ses criques de sable fin et la proximité des célèbres stations balnéaires de la côte Adriatique:
San Foca: A seulement 6 km, animé toute l'année grâce à la marina, aux services hôteliers et aux plages de sable blanc.
Torre dell'Orso et Roca: Célèbre pour la plage suggestive des Deux Sœurs, la zone archéologique et la célèbre grotte de la Poésie.
Sant'Andrea: Caractérisée par le phare et le faraglioni caractéristique donnant sur la mer.

Une solution idéale à la fois comme maison de vacances et comme un investissement au cœur de Salento.
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