Villa - Riantec, Morbihan

Iad France - Maud Le Gal vous propose: riantec - les pieds dans l'EAU — accès direct plage et vue panoramiqueproduit rare sur le marché. Propriété familiale de 167 m² habitables sur une parcelle close de 980 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un accès privatif direct au littoral. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.Agencement & Prestations :Rez-de-chaussée : Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre le tout donnant sur la mer, véranda panoramique face à l'océan, cuisine séparée et salle d'eau.Étage : 4 chambres de belle superficie (vue mer pour la plupart), salle d'eau et espace grenier.Extérieur & Annexes : Jardin paysager bordé de murs en pierre avec descente directe à la plage, garage fermé.Environnement calme et préservé, à deux pas des plages et de Port-Louis.Dossier complet et visite sur demande.Une opportunité rare pour les amoureux de nature sauvage et de demeures de bord de mer.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.