Villa - Rosas, Province de Gérone

Dans la magnifique baie de Roses se trouve cette villa de luxe exclusive, une propriété haut de gamme alliant élégance, confort et vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, pratiquement en première ligne de mer et entre les prestigieuses criques de Canyelles et de l’Almadrava, cette propriété permet de profiter d’un environnement unique. La mer est accessible en seulement deux minutes à pied par les petits chemins typiques de Canyelles.

La propriété est répartie sur deux étages plus un sous-sol, tous desservis par un ascenseur.

Au niveau principal, vous découvrirez un vaste et lumineux salon-salle à manger. Ses grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la Méditerranée et offrent une vue imprenable sur la mer tout en apportant une magnifique lumière naturelle. Ce niveau comprend également une cuisine pratique et lumineuse, des toilettes de courtoisie ainsi qu’une petite pièce annexe.

L’étage supérieur accueille l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite. Toutes les chambres disposent d’un accès à une terrasse et bénéficient de superbes vues sur la mer.

Le sous-sol abrite un grand garage, apportant confort et espace supplémentaire à la propriété.

Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette villa. Une vaste terrasse et une magnifique piscine avec vue sur la mer offrent un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen, se détendre et contempler le paysage.

La villa est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux, de la climatisation centralisée réversible, de menuiseries avec double vitrage, de volets électriques et de finitions de grande qualité. Ses larges baies vitrées maximisent la luminosité et permettent de profiter de la présence de la mer depuis une grande partie de la maison.

Une propriété exceptionnelle par son emplacement, ses vues et ses prestations, idéale pour ceux qui recherchent une villa exclusive en bord de mer dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Roses.

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Le prix indiqué n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’achat (ITP ou TVA, notaire, registre de la propriété et frais administratifs), qui sont à la charge de l’acquéreur.
Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.
Le bien est vendu en l’état.
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Registre des Agents Immobiliers de Catalogne AICAT 11055.