Villa - Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique

St andrée des eaux maison t5 golf de la baule vivez l'exception au cœur du Golf de La Baule avec cette propriété unique située à Saint-André-des-Eaux. Construite en 2002, cette demeure familiale déploie environ 254 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 659 m². Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud et Sud-Ouest, elle offre un panorama spectaculaire et dégagé sur les greens et l'étang. Un véritable havre de paix aux portes de La Baule, comprenant hall d'entrée, WC, salon séjour de 69,76 m2 avec cheminée vue sur le golf et étang, cuisine aménagée, cellier donnant accès au garage, 1 chambre avec dressing, salle de bains avec douche, WC, étage mezzanine de 44,97 m2, 2 chambres, salle de bains, WC, grenier. Garage et parkings extérieur. PRIX : 1 430 000 € honoraires agence inclus PRIX : 1 380 000 € Honoraires exclus Honoraires agence de 3,63% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes ASL : 360 euros / an Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #LaBaule #SaintAndreDesEaux #GolfDeLaBaule #PresquileDeGuerande #LoireAtlantique #ImmobilierLaBaule #PerisImmobilier