Villa - Domfront, Orne

À seulement quelques minutes de Domfront en Poiraie, au cœur du bourg de Torchamp, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant 134 m² habitables, trois belles chambres et un agréable terrain plat et arboré d'environ 1 100 m².

Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux, notamment sur le plan énergétique, lui permettant de bénéficier d'un bon classement énergétique.
Une maison confortable et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante ;
Un grand salon de 26 m², chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés ;
Un vaste séjour avec cuisine aménagée de plus de 35 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis ;
Une salle d'eau avec WC ;
Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur.

À l'étage, le palier dessert :

Trois chambres spacieuses ;
Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles ;
Une seconde salle d'eau avec WC.

La propriété dispose également d'un grand espace garage / bricolage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et agréable d'environ 1 100 m², avec une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. L'espace extérieur conviendra aussi parfaitement aux enfants ou aux amateurs de jardinage.

Des prestations appréciables, la maison bénéficie notamment de :

Chauffage central par radiateurs alimentés par pompe à chaleur ;
Poêle à granulés ;
Électricité neuve ;
Menuiseries neuves ;
Tout-à-l'égout ;
Fibre optique ;
Bon classement énergétique.

Taxe foncière : 768 €

Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements modernes, le tout dans un environnement de bourg à proximité immédiate de Domfront en Poiraie.

Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - Greffe de alencon) Damien lesellier entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.967966