Villa - Gagny, Seine-Saint-Denis

A gagny dans un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette superbe maison individuelle non mitoyenne de 5/6 pièces construite en 2002, cette maison est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel

Une propriété rare, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de standing et sérénité

Dès l'entrée cathédrale, avec balcon, vous serez charmé par les volumes généreux de qualités
Et prestations haut de gamme.
Avec une surface habitable de 137m² sur un terrain de 359m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie harmonieux, chaleureux et lumineux composé
D'un grand salon, salle à manger de 30m² traversant donnant sur une belle cuisine ouverte
Entièrement aménagée et équipée sublimée par un plan de travail en granit, avec cellier attenant,
D'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une belle chambre avec dressing,
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon donnant accès à un magnifique jardin

À l'étage, vous trouverez un bel espace polyvalent (bureau/détente) ainsi que 2 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire d'angle et toilettes séparé,

Sous-sol aménagé et fonctionnel : Plus de 45m² pour bureau/salon/salle de jeux, ainsi qu'un coin chaufferie, buanderie, et une réserve de plus de 8m². Accessible par l'intérieur et par une entrée individuelle, pouvant servir d'espace indépendant, pour activité professionnelle

Jardin: Idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Avec dépendance ouverte équipée cuisine d'été, barbecue, parfait pour profiter des beaux jours
Et des repas en plein air.
Stationnement abondant : Garage de 25m² pour une voiture, plus un stationnement sur la rampe d'accès et une allée latérale permettant de garer 3 voitures supplémentaires (5 places au total).

Offrant des équipements de confort et des matériaux, prestations et finitions de qualité et sécurité :
2 grands portails électriques, portillon électrique,
Visiophone,
Alarme.
Chaudière gaz à condensation de 2019.
Granit sol et escalier
Menuiseries en aluminium, double vitrage avec volet roulant électrique

Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et modernité apportant une élégance intemporelle dans un environnement tranquille.
à seulement 7 mn à pied des transports en commun (rer e chesnay - Gagny)
Ne manquez pas cette opportunité unique,

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel
Contactez-moi pour plus de renseignement ou une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°881 385 322 - Greffe de bobigny) Angela gomes entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf.954357