Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Cluses ?

Les écoles internationales à proximité de Cluses incluent SEK International School Les Alpes (28 km, de 13 à 15 ans, anglais et espagnol), Positive School (115 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et World International School of Torino (134 km, de 2 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Cluses ?

Cluses est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 4°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Cluses ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Cluses représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 295 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 69 222 €.

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Appartement neuf - Cluses, Haute-Savoie, Cluses - 295 000 € | Réf : 340933297569 - photo 1

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295 000 €

4 338 € par m²

Appartement neuf - Cluses, Haute-Savoie

Ajouté il y a environ 2 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 68 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
68 m² Taille de construction

Cluses, Haute-Savoie, Auvergne-Rhone-Alpes, France

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits !

Situé en plein centre de Cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence NEUVE et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (DPE C).

Ce T3 de 68 m² situé au 3ème étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 30 m², deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier très pratique. Il bénéficie également d'une terrasse de 14 m². Son exposition sud lui apporte une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue dégagée.

L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement.

Garage en sus disponible
Idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - Greffe de thonon les bains) Sebastien mazzeo entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.968379

Caractéristiques principales

16 caractéristiques

Emplacement: Proche des commerces Écoles à proximité Central Proche des transports
Qualité: Condition impeccable Nouvellement construit
À l'extérieur: Terrasse Balcon
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Cuisine ouverte WC séparé Salle de bain équipée Stores électriques Bon accès routier
Énergie et services publics: Eau Chauffage central au fuel

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Cluses

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	10	6.4mm	4°C	-9.4°C	14.7°C
Fév.	11	3.7mm	7.3°C	-2.6°C	16.3°C
Mars	7	6mm	7.9°C	-3.5°C	20.5°C
Avr.	11	5.3mm	9.8°C	-4.1°C	27.2°C
Mai	3	9.9mm	13.3°C	2.7°C	23.5°C
Juin	1	6.9mm	17.7°C	7.2°C	30.1°C
Juil.	9	8.1mm	20.8°C	9.7°C	33.9°C
Août	11	3.8mm	21.7°C	10.8°C	32.2°C
Sept.	10	8.1mm	14.3°C	0.5°C	29.2°C
Oct.	10	6.3mm	13.6°C	3.1°C	24°C
Nov.	20	3.6mm	8.3°C	-3.8°C	19.6°C
Déc.	15	4.6mm	3.9°C	-8.1°C	15.3°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,59 000 €
FNR: 0.715%,2 109 €

61 109 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 475 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

738 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Cluses. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: