Appartement - Antibes, Alpes-Maritimes

Iad France - François Des Pallieres vous propose: antibes – les combes - T4 -76 M² – 3 chambres – terrasse – aperçu merdans le quartier résidentiel et recherché des Combes, résidence sécurisée, découvrez ce lumineux appartement de quatre pièces.Sa surface d’environ 76m² permet de profiter d’une organisation fonctionnelle avec trois vraies chambres, chacune bénéficiant de rangements.Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 11 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Parfaitement entretenu, propose de nombreux rangements.Une cave est incluse. En option deux garages (28.000 euros chacun) – L’un dans cette résidence – L’autre dans une résidence voisine. Ils vous apportent un véritable confort de stationnement et de stockage au quotidien.La résidence, bien gérée, construite en 2000, bénéficie d’un environnement arboré et sécurisé, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis.Le centre-ville d’Antibes, le théâtre Anthéa, le port Vauban, le Vieil Antibes et les plages sont accessibles en quelques minutes.Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.8€ par mois (soit 2145.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de antibes sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.