Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 49% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Locaux commerciaux (10%), Terrains (7%), Maisons de ville (5%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 3 chambre à Almada ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 3 chambre à Almada sur Kyero est € 462 968.

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Almada représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 385 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 44 468 €.

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Appartement - Almada, District de Setúbal, Almada - € 385 000 | Réf : 063015 - photo 1

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€ 385 000

4 278 € par m²

Appartement - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a 27 jours

Chambres: 3
Salles de bains: 2
Taille de construction: 90 m²

3 Chambres
2 Salles de Bains
90 m² Taille de construction

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par Predimed Portugal

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Nous vous proposons cet appartement T3, situé dans l'avenue Dom Nuno Álvares Pereira, dans un emplacement central et privilégié d'Almada. Situé au 1er étage, la propriété dispose de 85 m2 de la surface brute privée et de 5 m2 de la surface brute à charge, offrant une distribution fonctionnelle et appropriée pour son propre et investissement. Caractéristiques: T3 typologie; 85 m2 de la surface brute privée; 5 m2 de la surface brute à charge; Situé dans le n° 1.
le marcheur;Espace central et consolidé d'Almada;Prohibition du commerce, des services et des écoles;Bonne offre de transport en commun;Excellent accès à Cacillas, au Pont 25 avril et Lisbonne. Son emplacement vous permet de bénéficier de tous les conforts nécessaires pour le quotidien, dans une zone avec une recherche de chambre forte et un excellent potentiel d'évaluation.
Avenue Brazil 43, 12e Andar, 1700-062 Lisboa AMI Licence No. 22503Personnel Collective No. 517 239 345Sécurité Responsabilité civile: No. de police RC65379424 Fidélité

Caractéristiques principales

6 caractéristiques

Emplacement: Central Proche de toutes commodités Écoles à proximité
Caractéristiques intérieures: Ascenseur Armoires encastrées
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Predimed Portugal pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	49%
	Maisons	27%
	Locaux commerciaux	10%
	Terrains	7%
	Maisons de ville	5%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,30 800 €
SELO: 0.8%,3 080 €

33 880 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 925 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

963 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

7 700 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: