Villa - Le Theil, Allier

Exclusivité. Découvrez cette belle maison de caractère implantée sur un terrain de 1150m² dans un environnement calme et agréable idéalement située à 20 minutes de Saint Pourçain sur Sioule, 30 de Moulins et à proximité des axes routiers (Péage Montmarault - A71 à 15 minutes).

Au rez-de-chaussée, la maison offre un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et semi équipée, une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée dispose également d'un grand espace de rangement.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine ouverte avec un espace bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains, une salle d'eau, une pièce mansardée et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le jardin, agréable et ombragé, offre un environnement préservé des regards ainsi qu'un puits en eau.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse en pierre réfractaire, de double vitrage et de volets roulants électriques.
Aucuns travaux à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
La taxe foncière est de 1638€.

Proposée au prix de 180 000€ honoraires d'agence inclus, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel d'exploitation grâce à sa dépendance de 247m².

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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