Villa - Châteauponsac, Haute-Vienne

Raphael Poursain Immobilier
Vente en exclusivité

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Localisée en Limousin, en Haute Vienne (87290), dans la vallée de la Gartempe,
A 8 minutes de l'autoroute A20, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 35 minutes de Limoges.

En plein centre bourg de Châteauponsac, idéalement placée, proche de toutes les commodités, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), du cabinet médical.

Je vous propose cette belle maison en pierre de 227m2 habitable, sur 3 niveaux avec 6 chambres.
Ancienne Boulangerie Pâtisserie et maison d'habitation, cette maison aux très grands volumes déploie :
Au rez de chaussée : une entrée qui dessert une cuisine - un salon – une arrière cuisine – une suite parentale avec salle d'eau – un wc – un magasin – une réserve.
Au premier étage, un palier qui dessert 5 grandes chambres – une salle de bain. Beau parquet large au sol en très bon état.

Un grand grenier est aménageable.
Sous la maison une cave voutée d'environ 20m2.

Compte tenu de son emplacement stratégique, c'est un coup de cœur assuré pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes et autres.

Les caractéristiques techniques :
Hyper centre, proche des écoles, médecins, pharmacie et autres commodités.
Idéal pour commerce.
227m2 de surface habitable.
6 grandes chambres.
2 salles de douche et/ bain.
2wc.
Toiture en bon état avec film sous toiture.
Raccordement tout à l'égout.
Taxe foncière 710,00euros.

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Raphael Poursain Immobilier

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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