Villa - Argenteuil, Val-d'Oise

Pitois nicolas a le plaisir de vous présenter, en exclusivité à Argenteuil, cette superbe maison familiale de style californien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 287 m². Un bien rare, entièrement sans vis-à-vis, alliant confort moderne et performance énergétique, à moins de 15mn à pied de la gare d'Argenteuil centre ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée menant à un magnifique séjour de 44 m² avec accès direct à la terrasse pour vos moments de détente. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également un espace bureau indépendant, une buanderie et une salle d'eau avec WC.

L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, dont :

Une chambre (22,74 m²) avec son propre balcon.

Une chambre (11,88 m²) donnant sur une terrasse exposée plein sud.

Une troisième chambre/dressing (10,44 m²).

Une grande salle de bain luxueuse équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne. WC séparé.

Espace supplémentaire (Combles Aménagés) Les combles mansardés offrent un potentiel unique avec deux chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour les enfants ou le télétravail.

Équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur (PAC), d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique.

Extérieurs et Modernité : Ravalement et portail refaits à neuf, borne de recharge électrique.

2 places de parking.
Les trottoirs et la rue à neuf en 2026.

À moins de 15 minutes à pied de la Gare d'Argenteuil centre ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille confortable et éco-responsable.

Coup de coeur assuré... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Nicolas pitois entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°453 152 357 Greffe de pontoise) 06 99 32 06 32 (réf. 614846 )