Appartement - Cognac, Charente

Situé dans un secteur recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et centre-ville, découvrez cet appartement de 52m² offrant une vue exceptionnelle sur la ville.

Installé au dernier étage de la résidence, il bénéficie d'un avantage particulier puisqu'il n'y a aucun voisin au-dessus, ce qui garanti davantage de tranquillité.

L'appartement se compose de :
Un espace cuisine de 16.5m²
Un coin salon/TV de 9m²
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine de 22m², idéale pour aménager un espace nuit, bureau et/ou coin détente

L'atout majeur est le balcon avec sa vu imprenable sur Cognac, parfait pour admirer les couchers de soleil sur la ville, prendre les petits déjeuners, les dîners et tout simplement prendre l'air.

Menuiseries PVC double vitrage, fibre installée et chauffage électrique,
ascenseur,
garage de 13.57m².

Pour tout type de projet, cet appartement séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Une opportunité à découvrir rapidement sur le marché cognaçais. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Clément hubert entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°991 615 360 Greffe de angouleme) 06 10 48 44 77 (réf. 611060 )