Villa - Fontoy, Moselle

Découvrez cette maison baignée de lumière et entièrement rénovée où vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Comprenant 7 pièces dont
5 chambres. Parcelle de 345 m².

Elle se compose comme suit :

- 1er étage : entrée avec vestiaire (idéal pour déposer vos vestes et chaussures), cuisine équipée 16,21 m² (les fins gourmets ont de quoi cuisiner avec aisance sur un plan de travail en granit qui acceptera tous les plats chauds et avec des équipements de qualité des marques Kitchenaid et Whirlpool), salon-séjour 34,72 m² (parquet prévu pour un passage familial intensif), WC indépendant (carrelé) et salle de bain avec douche à l'italienne, 2 chambres de 10 m² chacune (qui actuellement sont aménagées en bureau et bibliothèque), terrasse 45 m² et jardin.

- 2ème étage : suite parentale 22,64 m² (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne), WC indépendant (carrelé), salle de bain avec baignoire, 2 chambres de 12,79 m² et 9,66 m² (dont dressing intégré).
- RDC : garage et chaufferie/atelier.
- Au sous-sol : cave de rangement et cave à vins.

Chauffage individuel au gaz.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation intérieure en 2018, toiture en 2020, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en 2020, façade en 2024.

Façade discrète pour une maison pleine de surprises : ne vous fiez pas aux apparences, cette maison s'ouvre sur de superbes volumes insoupçonnés depuis la rue.

La maison est en retrait par rapport à la route et bénéficie du calme avec toutes les commodités de la ville.

En effet, Fontoy dispose d'un groupe scolaire accueillant les enfants de la maternelle à l'élémentaire, d'un accueil périscolaire et du collège Marie-Curie.

La maison proposée se situe hors zone des sous-sols miniers creusés sur Fontoy.

Vous pouvez vous rendre à pied dans les commerces alimentaires, les boulangeries et le Super U du Rond Bois qui répondent aux besoins du quotidien.

La desserte par l'A30 située à moins de 500 m, reliée à l'A31, complète les possibilités de déplacement vers Metz et le Luxembourg.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour découvrir cette maison et les possibilités offertes par sa distribution, contactez Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Jonathan fantasia entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°538 691 585 Greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 614109 )