Villa - Cussay, Indre-et-Loire

En exclusivité chez Optimhome Immobilier

Vous recherchez une maison neuve sans les contraintes de la construction (délais, imprévus, coûts élevés de construction ...) ? Cette maison est faite pour vous : achevée en avril 2024, vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir, et vous pourrez poser vos valises en toute sérénité !

Située dans un quartier résidentiel d'à peine une dizaine de maison à cussay, vous profiterez de la proximité immédiate de ligueil avec tous ses commerces, ainsi que la ville de loches à environ 20 minutes, ou encore descartes à 10 minutes au Sud-Ouest.

Cette maison d'environ 86 m², sur sa parcelle de plus de 800 m², vous assurera tout le confort moderne :
- Vie de plain-pied avec : cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie;
- Maison aux normes PMR;
- Chauffages électriques individuels dans les chambres, climatisation réversible dans le séjour;
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire;
- Garage de 20 m² attenant à la maison;
- Environ 36 m² de combles aménageables.
- Tout à l'égout, fibre, volets roulants sur l'ensemble de la maison.
- Vous bénéficiez d'une garantie decennale valable pendant encore plus de 7 ans !

Côté terrain : entièrement clôturé, il ne restera que le portail d'accès à prévoir. Un grand hangar métallique de 60m², construit sur dalle béton avec réseaux d'eau et d'électricité apporte une capacité de stockage non négligeable. Avec une hauteur de porte d'environ 3m, et ses 10m de profondeur, ce garage peut accueillir sans problème certains types de camping-car.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, ce type de bien neuf est rare à la vente sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Erwan prigent entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 614255 )