Studio - Amiens, Somme

Iad France - Sylvie Dieu vous propose: Amiens proche université - Studio meublé loué – vendu en LMNP- Investissement sécurisé et rentableSitué rue de Verdun à Amiens, ce studio de 18 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking Le studio se compose de :une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir.Situation locative & financière : Vendu loué Bail commercial en cours, Statut LMNPChiffres clés : Loyers annuels : 2 886,08 € HT / 3 174,68 € TTC € Charges de copropriété : 963,96€ / an dont 689 euros de charges récupérables Taxe foncière 139 € / an -Rentabilité brute : 5 % Les atoutsAdresse recherchée rue de VerdunRésidence avec services intégrésRevenus locatifs existantsLMNP : outil patrimonial efficaceIdéal pour premier investissement ou diversification Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moiUn investissement discret, structuré, rassurant.Le genre de bien qui avance calmement… mais sûrement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.