Villa - Bergerac, Dordogne

Iad France - Fanny Rahmé vous propose: bergerac – maison 3 chambres avec bureau, jardin et garage – proche centre-ville rive droitedans un quartier résidentiel recherché de Bergerac rive droite, découvrez cette maison parfaitement suivie et entretenue au fil des années, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des structures scolaires et de la navette.Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bergeracoise : commerces, structures scolaires, services et centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.La maison offre une organisation sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :* une entrée,* un bureau, idéal pour le télétravail,* une chambre de 14 m²,* une salle d’eau avec WC,* une buanderie.À l’étage :* deux chambres,* une pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour,* une salle de bains,* des WC indépendants.La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet différents usages selon les besoins : chambre parentale, espace pour un proche ou accueil des invités.Un garage attenant d’environ 28 m² complète le bien, avec suffisamment d’espace pour stationner, bricoler ou stocker.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme et exposé ouest.Côté confort :* double vitrage,* chauffage central au gaz installé en 2017,* tout-à-l’égout,* adoucisseur d’eau.Un bien soigneusement entretenu, idéalement situé et offrant une vraie qualité de vie au quotidien. À découvrir sans tarder.Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.