Villa - Severac d'Aveyron, Aveyron

Iad France - Rudy Ramos vous propose: Située au cOEur d'un beau village, sur la commune de Sévérac d’Aveyron, cette maison de caractère construite en 1731 développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses dépendances.La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment en 2010, concernant l’isolation, l’électricité, la plomberie, les sols, les peintures, les fenêtres, le chauffage, la cuisine et les salles d’eau.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant profitant d'un vaste espace de vie d’environ 37 m² avec cuisine et salon, une chambre de 13,3 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de 17 m² actuellement aménagée avec jacuzzi, douche, lavabo et WC.Le premier étage propose une cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m², un salon de 20,5 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres de 14,8 m² et 16 m², une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de petit salon ou de coin détente.La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes particulièrement appréciables : un garage d’environ 37 m² avec mezzanine de stockage, un hangar d’environ 44 m² offrant une belle hauteur, deux caves, un atelier et une chaufferie.L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 787 m².Côté équipements, la maison dispose notamment du double vitrage, d’un chauffage combinant fioul, bois et énergie solaire thermique, du raccordement au tout-à-l’égout, de l’eau de ville ainsi que d’une source. Un système de récupération des eaux pluviales est également présent.Avec ses nombreux espaces, ses quatre chambres et ses dépendances, cette propriété pourra convenir aussi bien à une famille recherchant une grande maison qu’à un projet nécessitant des volumes de stockage, un atelier ou plusieurs espaces indépendants.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.