Appartement - Lyon, Département du Rhône

Appartement avec terrasse exceptionnelle de 78 m² Lyon 8e, secteur résidentiel recherché

Lyon 8e Transvaal, entre Grange Blanche et Bachut, à seulement 13 minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière, des commerces, du marché et des établissements scolaires et universitaires.

Magnifique T3 de 68,4 m² situé au 4e étage d'une résidence récente et bien entretenue (2007), avec garage double PMR proposé en sus.

Atout rare et majeur : une terrasse de 78m² en triple exposition, entièrement électrifiée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin repas, salon extérieur, transats, espace jardin, etc.), idéale pour profiter de véritables moments de détente et de convivialité.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, prolongée par deux accès directs à la terrasse, apportant une véritable continuité intérieur/extérieur.

La cuisine indépendante, attenante au séjour, offre un bel espace à aménager selon vos envies et bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de rangements intégrés et ouvrant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Emplacement idéal : à seulement 5 minutes du tram T2 (arrêt Maryse Bastié) et 10 minutes du métro D (Grange Blanche).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, belle luminosité et extérieur remarquable. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des hôpitaux, des universités et de la faculté de médecine, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

La 1ere photo a fait l'objet d'un aménagement proposé par l'IA.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet :

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud aznar ei, agent commercial (RSAC 892198680)