Villa - Lagarde, Ariège

Iad France - Kelly Chesnay vous propose: Dans un hameau paisible de moins de 10 habitants, venez découvrir cette ancienne écurie rénovée dans les années 1990, offrant 123 m² habitables et 246 m² de surface utile, dans un environnement calme et intimiste.La maison s'organise de plain-pied et se compose de :deux entrées dont une avec sas un double séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 56 m²une buanderie de 9 m² trois chambres de 10, 11 et 13 m² une salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche un WC indépendantLa propriété dispose également d'une surface supplémentaire de 123 m², accessible actuellement par une entrée privée extérieure et pouvant être réunie à la partie habitable.Cet espace bénéficie d'une isolation de la toiture et du double vitrage. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, agrandissement de l'habitation, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intimiste, agrémentée d'une piscine creusée ( 6 m / 4 m ) ainsi que d'un espace repas couvert ( 20 m² ).Un hangar ouvert d'environ 88 m², attenant à la maison et mitoyen d'un second hangar appartenant au voisin, complète l'ensemble. Il comprend notamment la structure du bâtiment ainsi qu'un espace jardin.Le bien peut également être vendu, au même prix, avec une parcelle agricole non attenante d'environ 5 000 m², située juste en face de la propriété.Chauffage au fioulFosse septique déclarée non conforme aux normesIsolation de la toiture : moins de 10 ansIsolation des murs : plus de 10 ansIsolation du plafond de la partie habitable : plus de 10 ansToiture refaite en 1998Double vitrageCumulus pour la production d'eau chaudeUn bien atypique offrant calme, intimité et un important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'aménagement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.