Villa - Kerfot, Côtes-d'Armor

Iad France - Michael Suess vous propose: Aux portes de Paimpol, découvrez cette maison rénovée d’environ 140 m² avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.Terrain arboré et clos, sous-sol complet et dépendance de 40 m² : un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Belle opportunité à proximité immédiate de Paimpol !Venez découvrir cette maison en très bon état d’environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces complémentaires.Elle est implantée sur un joli terrain arboré, entièrement clos, avec portail électrique, dans un environnement agréable.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Le séjour de 35 m², lumineux et convivial, est agrémenté d’un poêle à pellets.Une chambre avec salle d’eau privative permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable.Autre atout : un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave, idéal pour le stationnement, le rangement et le bricolage.À l’extérieur, le jardin arboré et clos offre un agréable espace de détente. Une dépendance d’environ 40 m² complète la propriété et pourra s’adapter à différents projets : atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou aménagement supplémentaire.Les + :✓ Maison 140 m²✓ 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée✓ 2 salles d’eau, dont une au ✓ Séjour lumineux de 35 m² avec poêle à pellets✓ Cuisine équipée avec véranda✓ Vie de plain-pied possible✓ Sous-sol complet avec garage, buanderie et cave✓ Terrain arboré et entièrement clos✓ Portail électrique✓ Dépendance d’environ 40 m²✓ Proximité de PaimpolHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.