Appartement - Vera, Province d'Almería

Appartement d'angle au rez-de-chaussée avec accès direct au jardinDécouvrez votre nouveau chez-vous dans ce magnifique appartement d'angle au rez-de-chaussée! En parfait état, il est prêt à vous accueillir. Son orientation sud-est garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant des espaces clairs et accueillants pour un confort optimal.Ce charmant appartement comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés offrant des solutions de rangement astucieuses. La salle de bain est équipée d'une grande douche fonctionnelle. Une buanderie séparée est également incluse.Le confort thermique est un atout majeur de ce bien: des climatiseurs réversibles (chauffage et climatisation) sont installés dans les deux chambres et le séjour, ainsi qu'une pompe à chaleur assurant votre confort en toute saison. L'accès direct au jardin depuis le séjour est un avantage exceptionnel qui vous permet de profiter d'espaces extérieurs privatifs et de vous ressourcer au contact de la nature.La résidence offre une grande piscine et des jardins paysagers garantissant calme et intimité. Une place de parking attitrée est incluse. L'emplacement est exceptionnel: à moins de 100 mètres du centre commercial Vera Plaza, à proximité des supermarchés, pharmacies, restaurants et du parc aquatique Vera Water Park. Le tout entouré de nature et d'espaces de loisirs pour un cadre de vie optimal.Prix actuel + taxe de mutation = 266 430 €. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement. Les taux d'imposition les plus élevés applicables ont été appliqués ; toutefois, selon sa situation, l'acquéreur peut bénéficier de certaines déductions fiscales. Le Document d'Information Préventive (DIP) est disponible à notre agence, conformément au Décret 218/2005.Conditions de paiement standardAcompte de réservation : 2 000 €Acompte restant : jusqu'à 10 %Solde de 90 % à la signature de l'acte authentiqueFrais d'acquisitionTaxe de mutation immobilière (TMI) : 7 %Frais de notaire (environ) : 800 € à 1 000 €* La TMI est calculée sur la base du prix de vente ou de la valeur cadastrale de référence, la plus élevée des deux étant retenue.* Les frais de notaire et d'enregistrement foncier varient selon le prix de vente.* Aucun frais n'est facturé aux acheteurs.