Appartement - Nancy, Meurthe-et-Moselle

// colocation

Colocation saint julien m – Nancy / Hyper‑Centre

Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• En plein cœur de Nancy
• À 5 min à pied de la Place Stanislas
• À 7 min à pied de la gare de Nancy
• À proximité immédiate des commerces et services

Description du bien
• Surface : 125.31m2
• Aménagement : rénové en août 2023, meublé  
• Composition :

Séjour lumineux avec salon et salle à manger, décoré avec goût

Cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, four, micro‑ondes, lave‑vaisselle, grand réfrigérateur…)

Buanderie indépendante avec machine à laver et sèche‑linge

6 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau

Deux WC indépendants
• Le petit plus : appartement de caractère, moderne, confortable et très fonctionnel

Transports
• Gare à 7 min à pied
• Bus et tram à proximité
• Accès rapide aux universités et au centre‑ville

Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 440 € HC  
• Provisions pour charges : 80 €  
(incluant eau, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Loyer total : 520 € CC par colocataire

Dépôt de garantie : 440 €

Garanties et aides :  
• Garantie visale acceptée
• Éligible aux aides au logement  
• Bail sans clause de solidarité entre colocataires

Honoraires locataire : 150 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 191 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 1 470 € et 2 020 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques :

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite