Villa - Empuriabrava, Province de Gérone

Nous vous présentons cette magnifique maison rénovée, située dans un agréable quartier résidentiel d’Empuriabrava. Une propriété qui allie confort, luminosité et intimité, idéale aussi bien comme résidence principale que pour profiter de séjours à proximité de la mer.

La maison offre 112 m² construits sur une parcelle de 250 m². À l’intérieur, vous découvrirez un vaste et lumineux salon-salle à manger avec accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée offre fonctionnalité et confort au quotidien.

La maison dispose de deux chambres donnant sur l’extérieur ainsi que d’un studio annexe entièrement équipé. Cet espace comprend actuellement une cuisine, un salon-salle à manger et un accès direct au jardin. Il offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille ou amis, espace de travail, appartement d’appoint ou même troisième chambre selon les besoins de chacun.

Toutes les pièces donnent sur l’extérieur, garantissant une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation. Son orientation permet de profiter du soleil une grande partie de la journée. La maison est également équipée de la climatisation réversible avec pompe à chaleur pour assurer un confort optimal tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privé, idéal pour aménager un espace repas en plein air, se détendre, profiter du soleil ou partager des moments en famille ou entre amis dans un environnement calme.

La propriété dispose également d’un espace de stationnement à l’intérieur de la parcelle, en plein air et non couvert, permettant de garer facilement votre véhicule directement sur la propriété.

Sa situation offre un excellent accès à la route Roses–Figueres et permet de rejoindre rapidement les principales localités de la région. Vous trouverez également à proximité commerces, services et supermarchés, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Une maison rénovée et prête à emménager, avec de beaux espaces extérieurs, une excellente luminosité et un studio indépendant apportant une véritable valeur ajoutée ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet d’achat.

Le prix indiqué n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’achat (ITP ou TVA, notaire, registre de la propriété et frais administratifs), qui sont à la charge de l’acquéreur.
Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.
Le bien est vendu en l’état.
Les informations fournies sont indicatives et peuvent contenir des erreurs ou omissions involontaires.

Registre des Agents Immobiliers de Catalogne AICAT 11055.