Villa - Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordogne

4 chambres, de beaux volumes, une grande cuisine équipée, une véranda, un double garage et environ 2 100 m2 de terrain entièrement clôturé : ici, l'essentiel est déjà fait. À vous maintenant d'en profiter.
À Saint-Pierre-d'Eyraud, cette maison réserve une belle surprise une fois la porte franchie : un intérieur lumineux, généreux et en excellent état, où vous pouvez vous installer sans commencer par des mois de rénovation.
Entrez, la lumière fait le reste...
Le séjour d'environ 31,53 m2 profite d'une très belle luminosité. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse exposée sud : le matin, quelques pas suffisent pour prendre son café dehors ; aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur.
Dans son prolongement, deux chambres d'environ 12,20 m2 chacune bénéficient elles aussi de cette belle exposition et d'ouvertures vers la terrasse.
La maison propose au total 5 pièces principales et 4 chambres. Parmi elles, une pièce d'environ 9 m2 peut naturellement devenir chambre ou bureau.
L'une des chambres dispose également de son propre accès extérieur : un véritable plus pour un adolescent ou un jeune adulte souhaitant davantage d'indépendance, pour recevoir famille et amis ou encore pour créer un espace professionnel à domicile.
Une vraie grande cuisine
Avec environ 19,59 m2, la cuisine aménagée et équipée offre un espace généreux, fonctionnel et convivial : de la place pour cuisiner, circuler et partager.
Et elle n'a pas besoin de tout accueillir.
Elle est complétée par une arrière-cuisine indépendante d'environ 7 m2 ainsi que par une véritable buanderie d'environ 9,27 m2, accueillant notamment le chauffe-eau électrique et l'adoucisseur d'eau.
La salle d'eau offre quant à elle environ 6,35 m2.
Puis vient la véranda d'environ 23,78 m2. Avec son insert et ses trois baies vitrées, elle constitue un véritable espace supplémentaire largement tourné vers le jardin et utilisable au fil des saisons.
Prête à vivre aujourd'hui, avec encore des possibilités pour demain
L'intérieur présente un excellent état général. Sols, peintures et aménagements ont été particulièrement bien entretenus : vous pouvez vous installer sans travaux importants.
Le chauffage est électrique, avec une consommation maîtrisée grâce à la bonne isolation de la maison, et complété par l'insert situé dans la véranda.
Mais une maison prête à vivre n'est pas forcément une maison figée.
Sa distribution et ses différents volumes offrent plusieurs possibilités d'évolution selon vos besoins et votre mode de vie : chambre, bureau, espace indépendant ou nouvelle organisation de certaines pièces, selon faisabilité technique.
Les combles situés au-dessus de l'habitation sont aménageables, offrant encore un potentiel supplémentaire.
Et dehors, l'espace continue
Un double garage complète la propriété, avec une partie actuellement utilisée comme atelier. L'espace situé au-dessus présente lui aussi des possibilités d'aménagement.
La propriété est accessible par un chemin privé, apportant calme et tranquillité.
Le tout prend place sur un terrain d'environ 2 100 m2 entièrement clôturé, disposant également d'un puits.
Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Le jardin et les extérieurs, moins entretenus ces derniers temps, demanderont simplement une remise en valeur pour retrouver tout leur potentiel.
Acheter aujourd'hui. S'installer rapidement. Imaginer demain.
4 chambres séjour d'environ 31,53 m2 cuisine équipée de 19,59 m2 arrière-cuisine buanderie véranda de 23,78 m2 double garage combles aménageables puits terrain d'environ 2 100 m2 entièrement clôturé.
Vous la vouliez terminée et prête à vivre ? Il ne reste plus qu'à venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires 12000 euros de 207000 euros (pri - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -