Appartement - Rognac, Bouches-du-Rhone

Ensemble immobilier ensemble immobilier de rapport – 3 T2 + local commercial – entièrement loué à découvrir, *ensemble immobilier à vocation locative*, composé de *trois appartements de type 2* ainsi que d’un *local commercial*, l’ensemble étant actuellement loué. Les trois appartements, d’une superficie comprise entre *30 et 40 m²*, sont loués *600 € chacun par mois*, soit *1 800 € de revenus locatifs mensuels*. Le local commercial est quant à lui loué *900 € par mois*. Il bénéficie d’un *emplacement particulièrement intéressant en bordure d’une avenue très passante*, offrant une *excellente visibilité commerciale* et un flux régulier de véhicules et de passants, véritable atout pour la pérennité de la location des murs commerciaux. *Revenus locatifs :* * 3 appartements T2 : *1 800 €/mois* * Local commercial : *900 €/mois* * *Revenus locatifs totaux : 2 700 €/mois* * *Revenus locatifs annuels : 32 400 €* La *taxe foncière s’élève à seulement 1 200 € par an*, permettant de préserver une bonne performance locative. Cet ensemble constitue une *opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus*, avec une diversification entre *habitation et commerce* et un emplacement commercial bénéficiant d’une forte visibilité. *Les + :* ensemble entièrement loué – 4 lots – revenus locatifs immédiats – 32 400 € de loyers annuels – faible taxe foncière – local commercial sur avenue très passante – diversification habitation/commercial. *Idéal investisseur / placement locatif.* Pour toutes informations, ou visites contactez Laurent vacarisas au 06.71.10.70.76 Agence Expertisimmo Agent commercial indépendant rsac n° 805282753 Prix : 525.000 € honoraires à charge vendeur Mandat exclusif N°4407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :