Villa - Pendé, Somme

à 5 mins de SAINT- valery- SUR- SOMME (80230),

Proximité immédiate de la baie de somme,

Sur la Commune de PENDE (80230),

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier abbeville, vous propose à la vente, cette longere picarde, de 105m² :

Au Rez de Chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir desservant une salle de bain, une grande chambre de 18m², et des WC indépendants.

A l'étage : un palier, 2 chambres mansardées.

La maison dispose également :
* d'une chaufferie,
* d'un grenier,
* d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule,
* d'une dépendance ainsi qu'une cave.

Vous pourrez également profiter d'un terrain de 1 063 m², composé d'une partie en gravillons et d'un agréable espace jardin !

Des travaux sont à prévoir, afin de révéler tout le charme de cette maison :
O Rafraîchissement intérieur : cuisine, salle de bains et décoration ;
O Mise aux normes de l'installation électrique ;
O Amélioration de l'isolation ;
O Chauffage actuellement au fioul, complété par un insert bois.

Point positif : les menuiseries en double vitrage PVC ont déjà été remplacées.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de la Baie de Somme, cette propriété peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances ! :)

Un bien à fort potentiel, dans un secteur particulièrement recherché !

? Contactez Chloé au 06 49 33 87 21 ou au 03 75 06 97 95 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Chloé protois - Agent commercial
RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussée d'Hocquet - 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé protois
Agent commercial (Entreprise individuelle)