Villa - Montpellier, Hérault

Montpellier – Maison individuelle 4 faces vendue louée – 95 m² avec jardin Dans le secteur Aiguerelles / Prés d’Arènes, cette maison individuelle 4 faces de plain-pied, édifiée sur une parcelle arborée de 392 m². Construite en 1920, la maison développe une superficie habitable d’environ 95 m² et bénéficie également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré à l’arrière de la maison, offrant un véritable espace de verdure en milieu urbain. La construction présente des pierres en soubassement et des façades en béton agrémentées d’un enduit décoratif imitation pierre, participant au caractère du bien. La maison est actuellement vendue occupée. Les locataires disposent d’un bail d’habitation reconduit pour une durée de 3 ans, moyennant un loyer actuel de 1 100 € par mois. Le bien sera libre de toute occupation le 28 février 2029. Sa localisation constitue un véritable atout : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, avec notamment un arrêt de transport situé à moins de 500 mètres. Le secteur permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et l’autoroute A709. Cette maison s’adresse particulièrement à un investisseur recherchant un actif immobilier déjà loué, implanté sur une parcelle confortable dans un secteur urbain bien desservi. Les informations relatives au bail et à la situation locative sont disponibles auprès de l’agence. Taxe foncière de 2 200€. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.