Appartement - Oliena, Nuoro

Oliena, appartement à restaurer de 152 m2 au premier étage, avec deux chambres, terrasses et espaces à personnaliser.
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Localisation. Au coeur d'Oliena, une ville connue pour la tradition du Nepente et du Cannonau, pour le Monte Corrasi, le paysage du Supramonte et une forte identité culturelle sarde, trouvez une maison qui peut devenir le point de départ d'un nouveau projet de vie ou d'investissement.
Distribution. L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment composé de seulement deux étages et développe une superficie totale d'environ 152 mètres carrés, dont 148 mètres carrés trompables. L'arrangement comprend salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, placard et couloir, ainsi que plusieurs terrasses qui ajoutent des aérations extérieures agréables.
Taille et espaces. Les environnements sont bien distincts et offrent de nombreuses possibilités de réinterprétation. Vous pouvez maintenir la distribution actuelle ou, dans la phase de restructuration et après les contrôles techniques nécessaires, repenser la surface habitable pour créer des environnements plus ouverts et communicants, en adaptant chaque espace à vos habitudes.
Famille. La présence de deux chambres, d'un salon articulé, d'un placard et d'espaces extérieurs rend cette maison particulièrement intéressante pour une famille qui veut personnaliser sa maison sans sacrifier le confort d'environnements bien organisés.
Investissement. Taille et distribution peuvent rendre la propriété intéressante aussi pour ceux qui veulent évaluer sa transformation en une solution destinée à l'hospitalité, comme B & B ou la location touristique. La vocation du territoire, liée à la nature, la nourriture et le vin et les traditions locales, peut représenter un élément d'intérêt pour ceux qui visitent cette partie de la Sardaigne.
L'utilisation éventuelle de l'hébergement devra bien entendu être évaluée conformément aux exigences urbaines, administratives et réglementaires.
Personnalisation. La propriété doit être restaurée et est vendue non meublée. Vous avez la possibilité de choisir des matériaux, des finitions, des couleurs et des solutions végétales, donnant forme à une maison qui parle vraiment de vous ou à un projet conçu pour accueillir les invités.
Les forces. Le total 152 mètres carrés, le premier étage, les terrasses, la présence de deux pièces et la possibilité d'intervenir sur la distribution rendent cette propriété polyvalente. C'est une solution adaptée à ceux qui recherchent une maison principale, mais aussi à ceux qui observent le potentiel touristique d'Oliena et le territoire environnant.
Nos impressions. Vous pouvez déjà imaginer le son de la vie quotidienne dans l'espace de vie, la lumière qui accompagne les environnements et le plaisir de concevoir chaque détail selon votre goût. C'est une maison qui nécessite des interventions, mais pour cette raison elle vous donne la liberté : vous pouvez lui donner un caractère familier, contemporain ou accueillant.
La propriété est libre de le faire, vous permettant de planifier avec plus de simplicité l'achat et les travaux de rénovation ultérieurs.
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Les images ont été soumises à une postproduction professionnelle, également au moyen d'outils d'intelligence artificielle, afin d'améliorer leur qualité visuelle. Aucun changement n'a été apporté pour modifier la perception des surfaces, des volumes, de la distribution des espaces, des caractéristiques ou des conditions de la propriété, qui est représentée dans son état actuel.