Villa - Marseille, Bouches-du-Rhone

Maison familiale avec Jardin et Toit-Terrasse – La Conception, Marseille 5

Dans une rue particulièrement calme du quartier de La Conception, découvrez cette maison d'environ 195 m² au sol, répartie sur trois niveaux et exposée Est-Ouest.

Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son organisation actuelle, elle offre de nombreuses possibilités pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations ou disposer d'espaces indépendants.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend actuellement deux logements : un T1 de 32 m² et un T2 de 28 m², bénéficiant chacun d'un petit balcon donnant côté jardin.

Au premier et dernier étage se trouve un T3 de 69 m² à rénover, prolongé par un vaste toit-terrasse d'environ 80 m².

En rez-de-jardin, un sous-sol de 66 m² disposant d'une hauteur sous plafond de 2,65 mètres constitue un espace supplémentaire au fort potentiel. Son aménagement en appartement nécessitera des travaux ainsi que les démarches administratives appropriées. Il ouvre sur une terrasse de 20 m², elle-même prolongée par un agréable jardin de 63 m².

La maison est entièrement libre de toute occupation. Un budget travaux est à prévoir afin de la rénover et de l'adapter au projet de ses futurs propriétaires.

Elle bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible.

À proximité des transports en commun et des commerces.

Taxe foncière : 2 607 €.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr