Appartement - Montpellier, Hérault

Montpellier - Exclusivité
Venez poser vos valises dans ce superbe appartement T4 de près de 95m² et sa loggia de 13m², celui-ci se trouve dans une petite résidence familiale et très calme de seulement 18 appartements, il dispose de prestations haut de gamme pour un prix prix très abordable !

Très grande entrée fonctionnelle donnant sur la pièce de vie de plus de 30m², ouverte sur une cuisine moderne et baignée de lumière grâce aux deux portes-fenêtres menant à une grande loggia fermable de 13m², un vrai jardin d'hiver.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une vaste suite parentale d'environ 22m² avec salle de bain privative, ainsi que d'une chambre spacieuse de 12,57m². La troisième chambre, de 11,5m², est actuellement aménagée en bureau, celle-ci dispose de deux fenêtres et jouxte le séjour. Vous trouverez enfin une très belle salle d'eau avec un réel espace buanderie. Il y a également de très grands placards dans le couloir menant aux 2 chambres, idéal pour une petite famille.

Orienté Sud-Est, cet appartement a été entièrement rénové avec goût : double vitrage récent avec volets electriques, cuisine et salles d'eau modernes, sols et peintures, chauffe-eau neuf, climatisation reversible et WC séparé suspendu. Ce bijou est prêt à vous accueillir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Les plus : Place de parking privative en extérieur (fermé), grande cave de 7m² et charges très faibles (110€/mois) dans copropriété à taille humaine de 18 appartements. Cette même copropriété dispose de très beaux extérieurs, il y a également un grand local vélo et un très grand espace de stockage commun en sous-sol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT au 06 27 47 38 47

Prix de vente 249 000 € Honoraires : 4,18 % TTC inclus charge acquéreur (239 000 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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