Appartement - Lyon, Département du Rhône

Idéalement situé boulevard des Brotteaux, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :
-la gare de la Part-Dieu
-des transports en commun (métro, tram, bus)
-des commerces et de la vie de quartier prisée des Brotteaux

Au sein d'un immeuble ancien de 1890, au 4ᵉ étage avec ascenseur (demi-palier), ce bien d'environ 60 m² offre un beau potentiel de valorisation.

Il se compose actuellement de :
Une entrée avec couloir de distribution
Une pièce de vie lumineuse
Deux chambres
Une cuisine indépendante
Une salle de bain
WC séparés

Un grenier en annexe complète le bien.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante et d'une belle luminosité, avec un environnement urbain dynamique tout en conservant une certaine tranquillité côté cour.

Potentiel & travaux

Le bien nécessite une remise à niveau complète permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies.

- Une opportunité idéale pour :
.un projet de résidence principale sur-mesure
.un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande

Adresse recherchée du 6ᵉ arrondissement
Proximité immédiate Part-Dieu / transports
Fort potentiel de valorisation après travaux
Présence d'éléments anciens (cheminées, volumes)
Annexe grenier valorisable

Information importante

Les visuels meublés générés par IA.L'appartement est vendu dans son état actuel et nécessite des travaux de rénovation.