Appartement - Lyon, Département du Rhône

Lyon 7e Saxe-Gambetta — Grand T4/T5 traversant 98m² — Sans vis-à-vis — Cave + Parking

A deux pas du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), au coeur d'un quartier vivant et bien desservi du 7e arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 98 m² au 4e étage sur 7, dans un immeuble à l'identité architecturale rare pour le secteur : huisseries toute hauteur et garde-corps translucides qui offrent une perspective dégagée sur l'horizon et une luminosité remarquable toute la journée.

Ses points forts

- Traversant est-ouest, lumineux du matin au soir
- Absence totale de vis-à-vis côté est : l'appartement surplombe un square à l'angle des rues Félix Faure, de Créqui et Gambetta
- Grand séjour de 20 à 25 m², parquet en chevron
- Grande chambre principale avec deux fenêtres (17-18 m²) et placard aménagé
- Deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune, également sans vis-à-vis
- Grand dressing (3,5 à 4 m linéaires)
- Modularité : possibilité d'aménager une cuisine supplémentaire en chambre pour évoluer vers un T5, idéal projet familial
- Chauffage collectif gaz individualisé, chaudière remplacée récemment
- Eau froide et chaude collectives
- Possibilité d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol (20000€): un vrai atout dans ce secteur central où le stationnement est recherché

Travaux a prevoir

Appartement à personnaliser :de la salle de bain à la cuisine cet appartement offre de beaux volumes à s'approprier par des travaux évolutifs. Un potentiel idéal pour qui souhaite un bien à son goût dans un emplacement privilégié.

Visuels aménagés réalisés par IA, non contractuels