Villa - Manduel, Gard

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose à la location à Manduel, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville, maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, entièrement meublée et bien entretenue.
La maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m², une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres de 10, 10 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée de 5 m².
Elle bénéficie également d'un garage avec cellier d'environ 24 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m² avec forage, ainsi que d'une terrasse de 25 m², dont une partie couverte, équipée d'un store banne électrique.

Prestations :
Location meublée
Pompe à chaleur avec radiateurs
Chauffe-eau thermodynamique solaire
Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC double vitrage
Volets battants aluminium
Terrasse de 25 m² avec partie couverte + Store banne électrique
Forage
Garage avec cellier
Jardin

Disponible à la location à partir du 01/10/2026.
Loyer : 1280 € / mois dont Charges : 70 € / mois
Dépôt de garantie : 2420 €
Honoraires à la charge du locataire : 999,24 € TTC, dont 272,52 € pour l'état des lieux.
DPE : 61 - A
GES : 2 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 590 € et 850 € par an

Contact clement catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :