Appartement - Lyon, Département du Rhône

Lyon 1er. T4. 110 m2. Traversant. Charme. Calme

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 110 m2 (99 m2 carrez) offre les atouts de l'hypercentre et un calme inattendu dans ce quartier recherché du 1er arrondissement.

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il est traversant Est/Ouest, lumineux, et propose un agencement idéal pour une famille, sans aucune perte de place. Dotée d'un grand rangement, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, réunissant cuisine ouverte entièrement équipée, espaces salon et repas.

Bien délimité, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (21, 17 et 11 m2), d'une grande mezzanine qui fait le bonheur des enfants et des ados, d'une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire, et de nombreux espaces de rangements.

Plafonds à la française, parquets, cheminée, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond… Le cachet est indéniable et se mêle à la rénovation contemporaine.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline rapinat entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.969245