Villa neuve - Canidelo, District de Porto

Entre le fleuve Douro et l'océan Atlantique, cette villa contemporaine de 5 chambres occupe une position privilégiée à Canidelo, dans un cadre où la rivière rencontre la mer et accompagne différents moments de la maison. L'architecture a été conçue autour de cette relation avec l'extérieur, créant une résidence où intimité, espace et paysage se rencontrent naturellement.

Tout au long de la journée, la maison est transformée par la lumière. Les orientations Est, Ouest et Sud permettent de suivre différents moments solaires, tandis que les grands espaces extérieurs prolongent l'expérience jusqu'au jardin, à la piscine et aux balcons. Il y a 238,9 m² d'espaces extérieurs conçus comme une partie intégrante de l'expérience de vie dans la propriété.

À l'intérieur, les 295,5 m² de surface brute privée s'étendent sur trois étages, reliés par un ascenseur privé. Chaque niveau a sa propre fonction, permettant à des moments sociaux et familiaux de coexister avec des zones d'intimité accrue.

Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison. Le salon et la salle à manger établissent la connexion entre l'intérieur et les balcons et le jardin, tandis que la cuisine accompagne l'espace social dans une composition conçue pour recevoir et vivre au quotidien. À cet étage se trouvent également une salle de bain de service et le garage. Au premier étage, trois suites bénéficient d'une relation directe avec l'espace extérieur, où la piscine privée s'intègre au jardin et crée un environnement plus réservé. La buanderie complète ce niveau. Le dernier étage prend un caractère encore plus intime. Voici deux suites, dont la suite parentale, conçues comme un véritable refuge au sein de la propriété. Un balcon de 15,25 m² complète cet étage et remet le paysage au centre de l'expérience.

Plus qu'une villa de luxe, c'est une propriété pour ceux qui cherchent une autre façon de vivre à Canidelo : se réveiller entre le Douro et l'Atlantique, avoir la marina à quelques minutes de chez soi et revenir, en fin de journée, dans un espace où architecture, intimité et paysage se rencontrent.

Caractéristiques de la propriété :
* Typologie : T5
* Surface brute privée : 295,5 m²
* Espaces extérieurs : 238,9 m²
* Piscine privée
* Places de stationnement
* Orientation solaire : Est/Ouest/Sud
* Ascenseur privé
* Vue panoramique sur le fleuve Douro et l'océan Atlantique

Emplacement privilégié :
* Marina du Douro : 350 mètres
* Nouveau Collège International de Gaïa : 1,5 km
* Parc de São Paio : 1,5 km
* ArrábidaShopping : 2,2 km
* Plage de Lavadores : 2,5 km
* Jardins du Palais de Cristal : 5 km

Pourquoi vivre à Canidelo ?
Il y a une raison pour laquelle Canidelo est devenu l'un des lieux résidentiels les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Ici, la proximité de Porto coexiste avec une vie quotidienne marquée par le Douro, le front atlantique, les plages et la marina. C'est un lieu particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie sans quitter la ville. Cette villa permet de vivre entre la rivière et la mer, en maintenant un accès rapide aux écoles, commerces, services et au centre de Porto.

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Performance Énergétique: A+
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