Villa - Juvignac, Hérault

Située sur la commune de Juvignac secteur fontcaude-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes les commodités.

Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits.

Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m2 construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m2. Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit :

- Très belle pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière avec accès à l'espace piscine
- Entrée avec penderie
- Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière
- 6 chambres de 9 à 13 m2
- 2 salles de bains
- 2 WC

À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses.

Le sous sol de 121 m2 dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (appartement, bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc ...). Il est possible de créer une entrée indépendante. Une surface non négligeable à exploiter à votre guise.

Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité.

Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée.

Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché.

Contactez moi pour visiter cette très belle maison.

Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - Greffe de montpellier) Olivier ricard entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.968921