Villa - Saint-Romain-Lachalm, Haute-Loire

Iad France - Édouard Vauthey vous propose: Authenticité et vue dégagée — Maison en pierre exposée plein Sud avec garage — Projet de rénovation ou résidence d'été. Maison traditionnelle propose un cadre authentique et une belle exposition plein Sud, avec une vue dégagée sur l’environnement alentour.Agencement intérieur — Visite virtuelleLa maison est organisée sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert :• une cuisine équipée d’une cuisinière fonctionnant au gaz en bouteille,• une grande salle d’eau.À l’étage, un palier distribue :• un salon bénéficiant de l’exposition Sud et de la vue dégagée,• une chambre.Caractéristiques techniques• Maison traditionnelle• Orientation principale plein Sud• Vue dégagée• Huisseries en bois double vitrage• Cuisinière fonctionnant au gaz en bouteille• Assainissement individuel par fosse septique, non localisée considérée comme non conforme — avec remplacement à prévoir ou maintien en l'état• Toiture actuellement sans fuite, mais à surveiller compte tenu de son ancienneté et de sa durée de vie résiduelle estimée• Accès par servitude de passage depuis le terrain du voisin (maison mitoyenne)DépendancesLa maison dispose également d’un garage indépendant proposant un espace appréciable pour le stationnement, un atelier et le rangement.Un projet à réinventerCette maison s’adresse à un acquéreur recherchant avant tout le potentiel d’un bâti ancien et d’un environnement préservé.Pour une résidence principale : la rénovation à prévoir est importante : huisseries, assainissement et modernisation des espaces intérieurs.En contrepartie, la maison bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une vue dégagée et d’un garage.Une propriété destinée aux amateurs de maisons authentiques et aux acquéreurs prêts à entreprendre un véritable projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.