Villa - Puimisson, Hérault

Agréable village avec tamac, restaurants et bureau de poste, situé à seulement 5 minutes de Magalas (un village animé offrant toutes les commodités), 25 minutes de Pézenas (une belle ville historique) et 30 minutes de la mer !

Charmante maison de village de 2 étages, entièrement rénovée tout en conservant son beau caractère d'époque, offrant 105 m2 d'espace habitable, comprenant 2 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bains, et un salon avec cuisine ouverte. De plus, la propriété bénéficie d'un grand garage, de plusieurs salles de stockage, ainsi que de 2 terrasses offrant une vue magnifique ! Très charmant ! A quelques pas du centre du village !

Rez-de-chaussée = Entrée donnant sur un grand garage de 35 m2 avec porte électrique + 7. 20 m2 de rangement + 11 m2 de buanderie avec douche et WC séparé avec lavabo à main + 7 m2 de rangement/ cave à vin.

1er = 5. 77 m2 couloir avec placards équipés + 4. 50 m2 salle de bain (baignoire, WC, lavabo, sèche-serviettes chauffées) + 23 m2 salon (salle à manger/cuisine ouverte) avec 2 balcons, une belle cheminée en marbre d'époque avec poêle à bois inset + la cuisine propose des unités murales et de base, plaque de cuisson électrique, four électrique, hotte d'extraction, réfrigérateur et lave-vaisselle + 13. 98 m2 chambre avec accès à la terrasse + charme 7. 36 m2
terrasse, face à l'est.

2ème = Spacieuse suite parentale de 30 m2 au total, comprenant une chambre/salle de séjour de 24 m2 et sa salle d'eau de 6 m2 (douche, lavabo, WC, sèche-serviettes chauffées), ainsi que des portes françaises donnant sur la terrasse + superbe terrasse sur le toit de 13 m2, orientée sud, avec une vue magnifique.

Caractéristiques = Double vitrage + volets en bois + climatisation réversible + chauffage électrique + cheminée d'insertion + magnifique plancher d'époque d'origine (tuiles de ciment, tuiles de terre cuite) + murs en pierre apparente + toit en bon état + taxe foncière annuelle de 968 Euros.

Prix = 154.000 Euros (Absolument charmant !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 91352
Taille de la propriété: 105 m2
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 3
Référence: PUI154000E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse