Villa - Callian, Var

Propriété provençale avec piscine à débordement et dépendances – Callian Située au pied du village de Callian, dans un environnement recherché du Pays de Fayence, cette propriété de caractère d’environ 300 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale, grands volumes et espaces extérieurs remarquablement aménagés. Implantée sur un terrain de 14 800 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, de terrasses ensoleillées et d’une superbe piscine à débordement parfaitement intégrée dans le paysage. La maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour avec insert, idéal pour les moments de réception ou de détente, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse couverte avec barbecue. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des repas en famille ou entre amis, face au jardin et à la piscine. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, la propriété dispose d’une belle chambre maître avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’un accès à un solarium, véritable espace intime pour profiter du soleil et de la vue. Un espace indépendant avec entrée séparée complète l’ensemble. Il comprend deux chambres, un coin cuisine et une salle de bains. Cette configuration est idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir des invités, créer un logement indépendant ou envisager une activité de location saisonnière. En rez-de-jardin, un salon avec cheminée apporte un espace supplémentaire au charme authentique, complété par une pièce de rangement. Les annexes renforcent le confort de cette propriété : double garage, abri voitures, plusieurs caves, espaces de stationnement et nombreux rangements. À l’extérieur, la propriété offre une véritable ambiance provençale : piscine à débordement, terrasses, pelouses, cyprès, oliviers, restanques. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme, élégant et préservé, tout en restant proche du charme des villages perchés du Canton de Fayence. Cette propriété réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : grande surface habitable, 5 chambres, bureau, espace indépendant, piscine à débordement, vue village, grand terrain, garages, caves et authenticité provençale. Un bien rare à Callian, idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances haut de gamme ou un projet d’accueil dans le Sud de la France.