Appartement - Paradou, Bouches-du-Rhone

Le Paradou – T3 en rez-de-chaussée avec terrasse, piscine et parkingAu cœur des Alpilles, découvrez ce T3 de 55,66 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue.Dès les beaux jours, la terrasse couverte de 9 m² exposée est, ouverte sur le parc arboré de la résidence, devient un véritable prolongement de l’appartement. Un espace agréable pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner dehors ou profiter simplement du calme et de la verdure.Vendu entièrement meublé, l’appartement est prêt à être occupé. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée.L’espace nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative avec douche. Une seconde salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent le logement.La climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l’année.La résidence offre également plusieurs prestations recherchées : piscine, parc arboré, portail électrique et place de parking privative sécurisée.Le Paradou permet de profiter pleinement des Alpilles, avec Maussane-les-Alpilles, Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence et Arles facilement accessibles.Ce bien peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre en Provence ou dans le cadre d’un projet d’investissement.Prix : 220 000 €Surface loi Carrez : 55,66 m²DPE : CGES : ACharges de copropriété : 251 €/moisNombre de lots : 69Procédure en cours : NONHonoraires : 10000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller activ patrimonia : Laëtitia flouryagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839308384 rcp mrcsaci202109FR00000000036829A00