Villa - Sadirac, Gironde

Maison 101 m² - 4 pièces - Sadirac sadirac - 33670 A proximité immédiate du lycée de Créon et ses commodités / 5 min du bourg de Sadirac / 20 min de la rocade Bordelaise Maison individuelle de plain-pied des années 75 composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte) et d'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 30 m² et un atelier de 16 m² complètent ce bien. Deux modes de chauffage équipent cette maison, gaz et climatisation réversible. L'assainissement individuel est en conformité. La maison se trouve sur une parcelle de 2300 m² bien orientée et joliment arborée. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Mentions Loi Alur : - Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix fai ttc de 253 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 420VAT25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 05 / 2022 - Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 35 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :