Villa - Antibes, Alpes-Maritimes

Charmante villa avec piscine, secteur Combes antibes – les combes – maison mitoyenne par le garage, jardin d'angle et piscine idéalement située dans le quartier des Combes, proche des accès autoroutiers et des commerces, cette charmante maison de 94 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance. Très bien entretenue et particulièrement lumineuse, elle est mitoyenne uniquement par le garage et profite, sur son autre côté, d'un beau jardin d'angle de 317 m² (comprenant l'assiette de la villa),exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine Desjoyaux d'environ 10 m², chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule avec borne de recharge électrique. Au rez-de-chaussée Une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon ouvert sur une véranda avec cheminée, un WC indépendant. Un garage actuellement aménagé en cellier complète ce bien. (porte motorisée) Vous y trouverez également une prise renforcée pour recharge véhicule électrique. À l'étage Trois chambres avec placards, dont une plus petite idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau, ainsi qu'un dressing indépendant, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon. La maison dispose également de la climatisation, d'une chaudière individuelle au gaz. Faibles charges : environ 46e/mois. A voir sans tarder! Véritable coup de coeur! Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes: 552 €. Taxe foncière : 1.052 €. Nombre de lots : 50. Aucune procédure en cours. Honoraires de 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 703.000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :