Villa - Carcassonne, Aude

Ancien domaine viticole avec maison de maître, gîte de 7 chambres, espaces de réception et de séminaire, piscine et vaste parc : un ensemble rare offrant un remarquable potentiel touristique et événementiel à proximité de Carcassonne.

À proximité de Carcassonne, de son aéroport et des commodités, cet ancien domaine viticole offre un ensemble immobilier de caractère associant habitation privée, importante capacité d'hébergement et espaces dédiés à l'événementiel.
Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, la propriété s'organise autour d'une très belle cour et d'un vaste parc avec piscine, offrant un cadre agréable et préservé pour recevoir famille, hôtes et invités.

La maison de maître avec son garage constitue naturellement la partie privative du domaine. Elle dispose de quatre chambres et conserve le caractère authentique de la propriété.

Attenant à la maison, un vaste gîte comprenant sept chambres permet déjà d'accueillir une clientèle touristique. Une ancienne écurie attenante offre par ailleurs un potentiel supplémentaire d'aménagement et de développement.

L'espace événementiel constitue l'un des véritables atouts du domaine. Il comprend une salle de réception homologuée pour accueillir jusqu'à 150 personnes ainsi qu'une salle de séminaire à l'étage. Deux suites supplémentaires (chambre et salle de douche) complètent cet espace et renforcent la capacité d'hébergement sur place.

Témoin du passé viticole de la propriété, une impressionnante ancienne cave de plus de 600 m² offre encore de très beaux volumes.
La configuration du domaine permet ainsi d'envisager différents projets : hébergement touristique, mariages et réceptions, séminaires professionnels, retraites et stages, ou encore une activité associant plusieurs de ces usages.

Le domaine a conservé un caractère authentique et rustique. Certaines parties, notamment la maison de maître, nécessiteront des travaux de modernisation et d'amélioration du confort. Une opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de poursuivre le développement de cet ensemble au potentiel considérable.

Sa situation constitue enfin un véritable atout : le domaine bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités, de Carcassonne, de sa célèbre Cité médiévale et de son aéroport.

Une propriété singulière pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie associé à un projet touristique ou événementiel dans le Sud de la France.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Virginie JONES - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 844720821%