Appartement - Saint-Cloud, Hauts-de-Seine

Iad France - Gaëlle Chainieux vous propose: SAINT-cloud quartier Montretout - Appartement familial 4 pièces de 81 m² avec jardin privatif de 310 m²À Saint-Cloud, au premier étage d’une maison divisée en appartements, découvrez ce bel appartement familial traversant, occupant l’intégralité de l’étage. Exposé plein sud, il bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.En excellent état, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, trois chambres dont deux donnent accès au balcon, une salle de bains, des WC indépendants, un dressing ainsi qu'un dégagement avec placards.Son véritable atout : un jardin arboré de 310 m² à jouissance privative exclusive, situé à l’arrière de la propriété. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.L’appartement bénéficie d’un environnement familial recherché, à proximité des écoles maternelle Pasteur et élémentaire Montretout, ainsi que du groupe scolaire privé Saint-Joseph. Proche école allemande et école américaine. Les commerces du quartier et le marché couvert des Avelines, avec ses nombreux commerçants et artisans de bouche, sont également facilement accessibles.Une place de parking extérieur ainsi qu'un garage fermé de 16 m² et une cave de 6 m² complètent ce bien.Location non meublée. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Disponible à partir du 1er novembre 2026.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Chainieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985251222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2500.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2380 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 971 euros (soit 12€/m²).