Villa - Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

Iad France - Mathieu Modeste vous propose: Maison familiale de 6 pièces en meulière avec fort potentiel Av Gambetta à Noisy-le-Sec (93130)
Quartier recherchéSituée dans l’un des secteurs les plus prisés de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale d'environ 120 m² édifiée sur une parcelle de 280 m² représente une opportunité rare sur le marché.Un fort potentiel à exploiter, des volumes généreux, la distribution intelligente et le jardin, en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité en cOEur de ville.Agencement :Entrée desservant les pièces de vieSalon, salle à manger et cuisine avec accès direct au jardinAccès à la cave depuis le rez-de-chausséeÀ l’étage :1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d’eau2e étage : 2 autres chambres, dont une avec dressing, et une seconde salle d’eauChaque niveau offre de beaux volumes, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.Extérieur :
Jardin privatif accessible depuis la cuisine et la salle à manger, idéal pour profiter d’un espace vert en plein centre-ville.Localisation idéale :
Le bien se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare RER E, des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Paris.Un vrai coup de cOEur à moderniser, dans un emplacement stratégique de Noisy-le-Sec.
Photos avec home staging virtuel, rafraîchissement à prévoir.Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cette maison une fois rénovée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.