Villa - Maligny, Cote-d'Or

Iad France - Marion Roullier vous propose: Maison à vendre Maligny avec terrain, idéale, premier achat ou investissement locatif.Située à l’entrée du village de Maligny, cette maison des années 1970 offre 60 m² habitables environ sur un terrain de plus de 1 000 m². Proposant une vie quasiment de plain-pied, elle est idéale pour un projet d'accession ou de la mise en location.À l’intérieur :-Entrée avec coin technique (chauffe-eau, branchements lave-linge)-Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-Une chambre (16 m² environ) et un bureau (8 m² environ)-Salle d’eau à rénover et wc séparésÀ l’extérieur :-Double garage ouvert à terminer-Terrain de plus de 1 000 m² à aménager-Cour avec portailCôté technique : -Menuiseries en double vitrage dont certaines changées récemment (2026), volets battants bois-Radiateurs électriques et PAC air/air.-Assainissement : prévoir remise aux normes de la fosse septique-VMC simple flux-Isolation combles (non aménageables)-Couverture : tôle ondulée fibrocimentLa commune de Maligny se situe à seulement 7 min d’Arnay-le-Duc et toutes ses commodités et à environ 30 min des villes d’Autun et Beaune.Contactez-moi pour avoir plus d’informations et organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.