Villa - Beinheim, Bas-Rhin

3%.com immobilier Christelle Hossann vous propose de découvrir en exclusivité une charmante maison située dans la commune de Beinheim.
Construite en ossature bois, cette maison se distingue des constructions traditionnelles par sa conception originale et surtout par ses très beaux volumes.
Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une habitation différente du standard, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement.
La maison est implantée sur une parcelle de 574 m2, avec jardin et une grande terrasse de plus de 50 m2 exposée plein sud.
Un premier niveau déjà habitable malgré les travaux restant à réaliser pour pouvoir profiter de l'intégralité du potentiel de la maison, le premier niveau est d'ores et déjà habitable.
Il propose un vaste espace de vie d'environ 80 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une belle pièce conviviale et lumineuse. Ce niveau comprend également : une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse ; une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; un WC indépendant ; une buanderie d'environ 13 m2 ; un accès direct au garage.
Le garage reste à finaliser, notamment par la réalisation d'un plancher adapté ou d'une dalle béton. Des volumes supplémentaires à imaginer selon votre projet.
À l'étage, environ 130 m2 de surface restent à aménager: Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins de la future famille : plusieurs chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore une suite parentale. Une partie importante des travaux techniques a déjà été engagée puisque l'isolation, l'installation sanitaire et l'électricité sont en place, constituant une base intéressante pour poursuivre l'aménagement. Un troisième niveau d'environ 40 m2 au sol, accessible par un escalier existant, complète encore les possibilités.
Il pourra devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs ou simplement offrir une importante capacité de rangement.
Cette maison s'adresse donc aussi bien à une famille souhaitant disposer immédiatement d'une partie habitable qu'à des acquéreurs désirant faire évoluer progressivement leur logement et exploiter de très beaux volumes.
Sa construction en ossature bois, ses surfaces généreuses et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien différent des maisons traditionnelles.
Certains travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement l'ensemble des surfaces, mais ils représentent également l'opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et son mode de vie.
Beinheim : une commune particulièrement bien située beinheim bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. La commune dispose notamment de deux écoles, d'un supermarché, de plusieurs boulangeries ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, pharmacie, dentiste et kinésithérapeutes. Un accueil périscolaire est également proposé sur la commune. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers : la frontière allemande se trouve à seulement quelques minutes et Rastatt est située à environ 12 km, soit une quinzaine de minutes en voiture. Une ligne de bus transfrontalière permet également de relier directement Beinheim à Rastatt. Beinheim bénéficie par ailleurs de la proximité de l'A35 et du secteur commercial de Roppenheim, avec notamment Roppenheim The Style Outlets et ses nombreuses enseignes, situé à seulement quelques kilomètres. Une maison atypique qui mérite d'être découverte pour réellement apprécier ses volumes et toutes les possibilités qu'elle offre.
Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information compl
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