Appartement - Lambesc, Bouches-du-Rhone

Exclusivité à Lambesc - Tout à pied - Appartement 2 chambres avec mezzanine - dpe b

Au cœur de Lambesc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement plein de charme d'environ 60 m² au sol (56,30 m² loi Carrez), rénové avec soin et offrant deux espaces nuit disposant chacun de leur salle d'eau.

Situé au premier étage, il est accessible directement par un escalier extérieur, sans parties communes intérieures, et bénéficie ainsi d'un accès indépendant.

La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et donne accès à un petit balcon d'environ 2 m².

Une première chambre de 11 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un espace placard/buanderie. À l'étage, la mezzanine de qualité, aménagée en seconde chambre, forme un espace nuit plein de charme, complété par sa salle d'eau et des rangements.

Un vaste dressing de plus de 8 m² apporte une capacité de rangement particulièrement appréciable.

Climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique classée B complètent les prestations de cet appartement confortable et plein de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Copropriété de 18 lots dont 8 lots d'habitation. Charges de copropriété : environ 29 €/mois, fonds travaux inclus, hors consommation individuelle d'eau. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires.

Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13